O eixo Berrini e Marginal Pinheiros, onde está a maior oferta de lajes corporativas de São Paulo. É também a região de maior presença no portfólio da Hodie.
O Brooklin virou endereço corporativo nos anos 1990, quando as primeiras torres da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini atraíram sedes de multinacionais que precisavam de pavimentos grandes e contínuos, algo que a Paulista já não conseguia entregar. Hoje o bairro, junto com a vizinha Cidade Monções, concentra o maior estoque de lajes acima de 1.000 m² da cidade.
O perfil dos edifícios vai de torres triple A com heliponto, gerador full backup e certificação ambiental a prédios de classe A e B com conjuntos de 100 a 500 m², o que permite encontrar espaço para operações de todos os portes num mesmo raio de dez quadras. Empresas de tecnologia, telecomunicações, serviços compartilhados, engenharia e consultoria formam a maior parte dos ocupantes.
O acesso é um dos pontos fortes: estações Berrini e Morumbi da linha 9 Esmeralda, ligação direta com as marginais e proximidade do aeroporto de Congonhas. O custo por metro quadrado fica abaixo do eixo Faria Lima, com infraestrutura predial equivalente nas torres mais novas.
A Hodie tem escritório no bairro (Av. Roque Petroni Júnior, a poucos minutos da Berrini) e conhece cada edifício da região, quem administra e como cada proprietário negocia. Para quem quer entender a região antes de visitar, o guia dos eixos corporativos compara o Brooklin com Faria Lima, Itaim e Chácara Santo Antônio.
Ordenados por metragem. Valores e disponibilidade conforme o cadastro da Hodie.
São bairros vizinhos que dividem o mesmo eixo corporativo da Berrini. A Cidade Monções fica mais próxima da Marginal Pinheiros e concentra torres grandes; o Brooklin se estende para o lado do Brooklin Paulista, com mais variedade de porte. Na prática, as empresas tratam os dois como uma região só.
De conjuntos compactos de 60 a 150 m² até lajes inteiras acima de 2.000 m². É a região com mais opções para operações grandes, e também tem oferta consistente para escritórios médios, de 250 a 600 m².
As estações Berrini e Morumbi da linha 9 Esmeralda da CPTM atendem a região, com integração à linha 4 Amarela do metrô na estação Pinheiros. Há ainda corredores de ônibus na Berrini e na Nações Unidas.
Seguro-fiança é a mais comum, seguida de caução de até três meses. Fiador pessoa jurídica e título de capitalização também aparecem. A Hodie orienta a modalidade mais adequada antes da proposta.